Point
【阪急六甲駅徒歩3分。陽光あふれる角住戸を美しくリノベーション】
◆阪急神戸線「六甲」駅徒歩3分、JR東海道本線「六甲道」駅も利用可能な2WAYアクセス。
◆閑静な住宅街に位置し、生活利便施設も充実。
◆南東角住戸・2面採光ならではの明るさと心地よい風通しが魅力です。
室内はリノベーション済みのため、購入後すぐに新生活をスタートできます。
【駅近でありながら落ち着いた住環境を享受、現地で実際の開放感と住み心地の良さをご体感いただきたいお勧めの一邸です】
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現地写真 1/13 -
日当たりと開放感に優れた南東角住戸・2面バルコニー 2/13 -
内観写真（リビング） 3/13
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内観写真（リビング） 4/13
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内観写真（キッチン） 5/13
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内観写真（浴室） 6/13
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洋室6.0帖 7/13
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洋室6.0帖 8/13
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洋室5.6帖 9/13
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納戸4.4帖 10/13
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内観写真（洗面台・洗面所） 11/13
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玄関 12/13
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その他 13/13
価格・費用
| 価格 | 3930万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 13,740円 / 20,900円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 217.7万円 / 坪 | ||
甲南ドルチェ六甲の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー16.29㎡ | ||
| 設備 | ３口以上コンロ、ＩＩ型キッチン、独立型キッチン、オートバス、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット、シューズボックス、ＣＡＴＶ、ＣＡＴＶインターネット、２４時間換気システム、南面３室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：空無 |
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| 特徴等 | 閑静な住宅街、眺望がいい、２面バルコニー、２面採光、東南角住戸、山が見える | ||
| 周辺施設 | スーパー：いかりスーパーマーケット六甲店 153m スーパー：阪急オアシス六甲店 242m ドラッグストア：コクミンドラッグ阪急六甲店 240m 小学校：神戸市立高羽小学校 581m 中学校：神戸市立鷹匠中学校 1182m 郵便局：神戸篠原郵便局 499m 総合病院：岩尾クリニック 422m 総合病院：かえでホームケアクリニック 470m |
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お問い合わせ番号
0000000636
甲南ドルチェ六甲の費用・契約情報
| 価格 | 3930万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 13,740円 / 20,900円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
甲南ドルチェ六甲の物件詳細
| 物件名 | 甲南ドルチェ六甲 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区 山田町２丁目4-8 | ||
| 交通 | 阪急神戸線 六甲駅 徒歩3分 東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩12分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：グローバルコミュニティ（株） |
総戸数 | 18戸 |
| 間取り | 2SLDK | 専有面積 | 59.72㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー16.29㎡ | 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 向き | 南東 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | 内装（壁紙、床）：2026年9月実施済 |
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| 施工 | 村上工務店 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | ||
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
甲南ドルチェ六甲のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000000636 | 物件管理コード | 2106356271160000001351 |
| 情報更新日 | 2026年10月01日 | 次回更新日 | 2026年10月31日 |
甲南ドルチェ六甲の広告主情報
| 店舗名称 | JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店 | 事務所の所在地 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目7-2 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-036-189 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（15）第803号 |
| 加盟団体名 | (一社）不動産協会会員／（一社）不動産流通経営協会会員 | ||